Estimation théorique
Allée de Bel Air,72650 La Bazoge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Bel Air,72650-La Bazoge indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigné (72001), comprenant 1723 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigné (72001), comprenant 1723 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 6 | ALL DE BEL AIR | 7 | 125 | 391 | 315000€ | 2520€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DE MALABRY | 4 | 89 | 312 | 280000€ | 3146€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DE MALABRY | 4 | 89 | 415 | 245000€ | 2753€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE MALABRY | 5 | 102 | 322 | 196000€ | 1922€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DE MALABRY | 4 | 89 | 390 | 178000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 105 | 620 | 265000€ | 2524€ |
2021-05-03 | 1 | IMP DES HETRES | 4 | 112 | 700 | 208000€ | 1857€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DES HETRES | 5 | 88 | 322 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-25 | 4 | RUE MAQUIGNON | 5 | 93 | 512 | 202000€ | 2172€ |
2021-03-09 | 10 | IMP DE L'ORMEAU | 3 | 80 | 818 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-21 | 3 | RUE MAQUIGNON | 7 | 164 | 449 | 285000€ | 1738€ |
2022-03-01 | 2 | AV DU MANS | 4 | 95 | 160 | 126000€ | 1326€ |
2021-06-25 | 13 | IMP DES SAULES | 5 | 123 | 613 | 265000€ | 2154€ |
2021-03-31 | 4 | IMP DES SAULES | 4 | 90 | 373 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-05 | 6 | AV NATIONALE | 6 | 102 | 793 | 131000€ | 1284€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES LYS | 5 | 116 | 451 | 174000€ | 1500€ |
2022-01-03 | 30 | AV DU MANS | 2 | 74 | 219 | 81000€ | 1095€ |
2020-04-14 | 5200 | LA GRANDE LANDE | 5 | 119 | 502 | 220000€ | 1849€ |
2019-12-18 | 5201 | LA GRANDE LANDE | 4 | 87 | 518 | 210000€ | 2414€ |
2022-06-30 | 5 | AV NATIONALE | 4 | 71 | 327 | 165000€ | 2324€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 98 | 508 | 175000€ | 1786€ |
2019-08-20 | 12 | AV NATIONALE | 4 | 114 | 188 | 120000€ | 1053€ |
2023-05-30 | 13 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 99 | 679 | 205000€ | 2071€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DU FRENE | 3 | 73 | 311 | 145120€ | 1988€ |
2022-08-18 | 34 | RUE DU FRENE | 3 | 73 | 311 | 189500€ | 2596€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 450 | 152500€ | 2061€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 450 | 183000€ | 2473€ |
2021-07-20 | 3 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 105 | 900 | 250000€ | 2381€ |
2019-05-16 | 36 | AV DU MANS | 3 | 60 | 410 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-05 | 44 | AV DU MANS | 4 | 81 | 527 | 125000€ | 1543€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE LA COTE DES GUIGNIERS | 7 | 145 | 1034 | 285000€ | 1966€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA COTE DES GUIGNIERS | 7 | 145 | 1034 | 332000€ | 2290€ |
2021-05-21 | 19 | AV DU MANS | 3 | 71 | 551 | 129720€ | 1827€ |
2021-07-26 | 19 | AV DU MANS | 3 | 71 | 551 | 162000€ | 2282€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DU FRENE | 5 | 81 | 897 | 137000€ | 1691€ |
2019-08-12 | 1 | IMP DU BOIS DES HOGUES | 3 | 84 | 0 | 137500€ | 1637€ |
2020-11-25 | 10 | CRS DES POIRIERS | 8 | 136 | 495 | 178000€ | 1309€ |
2022-03-09 | 22 | AV NATIONALE | 5 | 132 | 568 | 90000€ | 682€ |
2022-09-21 | 27 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 133 | 500 | 198000€ | 1489€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DE LA COTE DES GUIGNIERS | 4 | 96 | 1106 | 227000€ | 2365€ |
2022-08-04 | 24 | AV NATIONALE | 6 | 154 | 274 | 265000€ | 1721€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DES ARUMS | 3 | 70 | 604 | 205000€ | 2929€ |
2020-10-17 | 5484 | LE BOIS DE LA VIGNE | 5 | 117 | 3898 | 113587€ | 971€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 956 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 956 | 205000€ | 2847€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DES PENSEES | 6 | 142 | 759 | 259000€ | 1824€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DU BOIS DES HOGUES | 6 | 176 | 0 | 355000€ | 2017€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES GLYCINES | 5 | 119 | 621 | 229000€ | 1924€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DES GLYCINES | 4 | 79 | 667 | 190000€ | 2405€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DES BLEUETS | 6 | 101 | 577 | 214000€ | 2119€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 76 | 497 | 105000€ | 1382€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 81 | 545 | 118000€ | 1457€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 73 | 615 | 145000€ | 1986€ |
2022-11-07 | 18 | CHEM DU BOURNEUF | 4 | 88 | 1401 | 222500€ | 2528€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 105 | 532 | 172000€ | 1638€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 73 | 626 | 138000€ | 1890€ |
2022-09-19 | 9 | IMP DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 141 | 752 | 265000€ | 1879€ |
2020-03-03 | 37 | AV NATIONALE | 3 | 136 | 53 | 177474€ | 1305€ |
2021-07-29 | 10 | AV DES LILAS | 4 | 68 | 440 | 136000€ | 2000€ |
2020-06-23 | 12 | RUE DU FRENE | 2 | 70 | 212 | 60000€ | 857€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DU FRENE | 2 | 70 | 212 | 133000€ | 1900€ |
2023-03-10 | 17 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 627 | 196500€ | 2183€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 953 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-20 | 2 | ALL DE FROMENTIERE | 4 | 73 | 181 | 170000€ | 2329€ |
2020-09-08 | 2 | ALL DES LAVANDES | 4 | 90 | 830 | 173000€ | 1922€ |
2021-01-21 | 3 | AV DES LILAS | 4 | 68 | 600 | 125000€ | 1838€ |
2021-03-29 | 8 | IMP DU BOIS DES HOGUES | 4 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DES LAVANDES | 5 | 92 | 662 | 235000€ | 2554€ |
2021-05-25 | 6 | ALL DE FROMENTIERE | 3 | 96 | 591 | 319000€ | 3323€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DES LAVANDES | 5 | 92 | 707 | 200000€ | 2174€ |
2022-11-17 | 22 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 404 | 85000€ | 1181€ |
2022-07-08 | 1 | RLE DE FROMENTIERE | 2 | 57 | 289 | 94500€ | 1658€ |
2019-10-22 | 16 | PL DU GEN DE GAULLE | 5 | 72 | 116 | 50000€ | 694€ |
2020-07-27 | 26 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 77 | 230 | 117000€ | 1519€ |
2022-08-01 | 1 | AV DES LILAS | 5 | 84 | 635 | 195000€ | 2321€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 80 | 500 | 142000€ | 1775€ |
2020-07-24 | 2 | PL DES TILLEULS | 3 | 65 | 586 | 125000€ | 1923€ |
2019-12-09 | 15 | IMP DU BOIS DES HOGUES | 4 | 78 | 1000 | 82600€ | 1059€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 173 | 556 | 521500€ | 3014€ |
2021-03-18 | 33 | RUE DE LA GARE | 6 | 138 | 800 | 261500€ | 1895€ |
2020-06-19 | 65 | AV NATIONALE | 2 | 48 | 180 | 50000€ | 1042€ |
2023-03-09 | 3 | IMP DES ROSES | 5 | 120 | 684 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 166 | 542 | 279500€ | 1684€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DU PLESSIS | 4 | 86 | 752 | 175000€ | 2035€ |
2019-08-09 | 3 | RUE LOUIS PROVOTS | 5 | 95 | 469 | 143000€ | 1505€ |
2021-06-23 | 5 | IMP DES ROSES | 5 | 106 | 651 | 137000€ | 1292€ |
2022-02-14 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DU PLESSIS | 6 | 139 | 720 | 177000€ | 1273€ |
2022-11-17 | 31 | RUE DE LA SAUVAGERE | 5 | 144 | 1563 | 421000€ | 2924€ |
2019-06-26 | 48 | RUE DU CHENE | 5 | 84 | 540 | 150000€ | 1786€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 125 | 540 | 189900€ | 1519€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DU MORTIER | 6 | 130 | 808 | 280000€ | 2154€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DES TRAMWAYS | 5 | 139 | 541 | 224000€ | 1612€ |
2023-03-03 | 9 | RUE LOUIS PROVOTS | 4 | 88 | 480 | 160000€ | 1818€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DES TRAMWAYS | 5 | 76 | 642 | 137800€ | 1813€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 95 | 290 | 180000€ | 1895€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 95 | 553 | 48330€ | 509€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 72 | 345 | 180000€ | 2500€ |
2020-02-19 | 23 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 355 | 159430€ | 2044€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 92 | 373 | 174000€ | 1891€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 74 | 490 | 161000€ | 2176€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DES ACACIAS | 5 | 93 | 584 | 145000€ | 1559€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DES ACACIAS | 5 | 90 | 478 | 193000€ | 2144€ |
2021-07-10 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 526 | 255000€ | 2898€ |
2019-07-06 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 859 | 159000€ | 1590€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 859 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DE MARTFELD | 4 | 92 | 571 | 168200€ | 1828€ |
2020-12-11 | 5 | IMP DES CERISIERS | 6 | 123 | 657 | 160000€ | 1301€ |
2022-03-21 | 1 | RTE DE SOUILLE | 4 | 99 | 445 | 244500€ | 2470€ |
2020-05-19 | 85 | AV NATIONALE | 1 | 65 | 89 | 105000€ | 1615€ |
2021-09-02 | 30 | RUE DU CHENE | 4 | 87 | 566 | 200000€ | 2299€ |
2020-07-10 | 84 | AV NATIONALE | 5 | 104 | 0 | 187970€ | 1807€ |
2023-02-13 | 1 | IMP DES CERISIERS | 5 | 140 | 629 | 200000€ | 1429€ |
2023-04-21 | 87 | AV NATIONALE | 2 | 70 | 269 | 105000€ | 1500€ |
2021-05-06 | 7 | RUE DU GRAND CLOTEAU | 5 | 126 | 668 | 272000€ | 2159€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DU CHENE | 4 | 90 | 628 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-08 | 89 | AV NATIONALE | 3 | 62 | 272 | 105000€ | 1694€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DU CHENE | 4 | 84 | 518 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DU CHENE | 4 | 84 | 518 | 214100€ | 2549€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 73 | 800 | 206000€ | 2822€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE MARTFELD | 5 | 173 | 458 | 190500€ | 1101€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE MARTFELD | 5 | 173 | 458 | 237000€ | 1370€ |
2023-06-28 | 12 | RTE D'AIGNE | 7 | 174 | 2743 | 345000€ | 1983€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE MARTFELD | 5 | 82 | 442 | 119800€ | 1461€ |
2019-09-10 | 5423 | FONTAINE LES POMMIERS | 5 | 107 | 8063 | 56173€ | 525€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 165 | 728 | 282200€ | 1710€ |
2023-06-29 | 33 | RUE DU GRAND CLOTEAU | 6 | 140 | 290 | 273000€ | 1950€ |
2020-04-14 | 5699 | BEAUMANOIR | 6 | 158 | 654 | 307500€ | 1946€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 967 | 268000€ | 2197€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 126 | 875 | 227500€ | 1806€ |
2023-03-21 | 103 | AV NATIONALE | 5 | 180 | 332 | 345000€ | 1917€ |
2021-01-12 | 7 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 138 | 758 | 153250€ | 1111€ |
2022-06-29 | 111 | AV NATIONALE | 6 | 179 | 1752 | 269149€ | 1504€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DES SOURCES | 6 | 139 | 774 | 145000€ | 1043€ |
2020-04-10 | 12 | RUE DES SOURCES | 6 | 139 | 774 | 250000€ | 1799€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 103 | 727 | 171500€ | 1665€ |
2020-11-06 | 113 | AV NATIONALE | 7 | 134 | 1876 | 230000€ | 1716€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DES SOURCES | 4 | 103 | 823 | 185500€ | 1801€ |
2019-07-26 | 12 | AV DU LAC | 5 | 106 | 746 | 169000€ | 1594€ |
2022-06-07 | 22 | RUE DES SOURCES | 6 | 113 | 938 | 220000€ | 1947€ |
2023-01-11 | 29 | AV DU LAC | 5 | 120 | 777 | 228000€ | 1900€ |
2020-03-10 | 31 | AV DU LAC | 5 | 87 | 833 | 170000€ | 1954€ |
2019-10-25 | 33 | AV DU LAC | 6 | 119 | 831 | 257000€ | 2160€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 166 | 701 | 309000€ | 1861€ |
2019-05-22 | 26 | RUE DES SOURCES | 5 | 122 | 465 | 190650€ | 1563€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 85 | 554 | 162000€ | 1906€ |
2020-04-24 | 51 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 79 | 361 | 164650€ | 2084€ |
2020-08-07 | 5469 | LE CHATAIGNIER | 6 | 150 | 866 | 125000€ | 833€ |
2022-12-20 | 1 | RTE DU MOULIN | 3 | 65 | 2631 | 125500€ | 1931€ |
2022-05-20 | 16 | RTE D'AIGNE | 1 | 45 | 1149 | 45000€ | 1000€ |